2009年5月1日星期五

再说本币汇率升值造成房价下跌压力

中国传统文化有一种坏习惯,把《个人利益原罪化》。明明一个个专家人等,都是象我们小民一样为自已利益打算盘,编编故作高尚装成道德先生,回避真正的利益原因,指东打西搞《中国式诡辩》打哑迷。有学识没学识已经是无关紧要了,虚伪的人科动物是狗嘴里吐不出象牙;不管掉什么书包,“无私者”肯定就是诡辩!这大体上就是包括张五常刘仰宋鸿兵刘军洛,以及国内出口转内销的御用专家们,和他们跟班狗腿子粉丝的常态。甚至还有谢百三董登新这些人,都曾经描绘着房奴的幸福生活,动员更多的自由人牺牲他们几代人的积蓄,成为房奴,为专治皇朝贪腐事业添砖加瓦。

本币如人民币汇率高估,则由于外币资本兑换成本币的高成本,而令入市资金减少,造成低房价和低资产估值。一些利益集团代言人常常把这种现象,讹称为《有害的通货紧缩》,为通货膨胀舆论造势。反之,如果低估本币,象中国,象会造成以人民币估值意义上的高房价。注意,是人民币估值,用美元估值,中国的房价一直不算太贵!

宋鸿兵刘仰等为代表的买办利益集团持阴谋论者,所谓“不能让美国资本廉价收购中国的资产”,再联系上他们一贯的“坚持低估人民币,维持高资产人民币估值,不能让美元资本廉价收购中国的资产”的“爱国”论调下,(注意人民币和美元的区别);其险恶的用心,唯 一的解释就是让中国百姓高人民币估值追高房价这类人民币资产;而令美元资本可以高汇价进入中国市场,低美元结算价收购中国各类资产。除非有一种例外:这些人,根本就是不懂不懂,不知道脱了裤子收钱卖性,叫婊子。

最后,使用阴谋论鼓吹高房价这些人,还有张五常,徐滇庆等所有不以持有人民币为目的的通常已经裸体在外的专家,(常见是港币或美元),让这些人士套牢中国同胞,自已兑成美元资产移居外国!难道这就是民族主义者的目的?!太恶毒了!太自私了!以致于笔者宁愿相信,宋鸿兵刘仰这些人,只是不懂装懂;借煽动极左民族主义情绪,多卖几本书而已!

针对这些人其时关于人民币升值对国内人民币计价的高论,笔者写了一篇文章《人民币升值将带来房地产暴跌80%》。使用名义价格×流动性比率(变现概率)=货币价值还公式,可以更好地理解刘仰刘军洛这些经济盲阴谋论者,所说的“人民币升值导致美国资本低价购买中国如房地产”,不但是子虚乌有,而且完全是相反的结果。因此高估(汇率)的本币,相当于外国资产象美元持有者,必须投入更多的美元才能买下原来低汇率估价下的同样的资产

所以,人民币升值意味着入市的海外美元兑换的人民币更少,资产价格当然是下跌的;却不等于美国可以买更多的人民币资产!对照一下日元、美元、人民币、英镑汇律与房地产价格的变化关联关系,不难发现;人民币低汇率,与国内房地产高估价,是必然的双生子;反之,人民币升值,必然对应国内房地产等资产类价格的低落。

结果,在97东南亚危机里,东南亚国家坐庄本币外汇资金链断裂,被索罗斯发现是有缝的臭鸡蛋。东南亚央行连同追逐这些国家“发展前景”名义价格的国际美元资本,其中大部分是中国央行支持的台港华人美元资本,给一网打尽,所谓的大好前景,原来是吹牛皮的黄粱一梦。难道,是索罗斯所谓“货币战争”的错?

另一个地区香港,也有同样的高估本币的毛病。不过香港的高房价,和高估本币关系不大,以美元估值的房地产价和以港币估值的房地产价格没甚差别。所差者,只是金管局手中的外汇储备是否维持日常支付信用。依托中国牺牲全民族利益托盘,以一国的牺牲保住一港的权益,香港总算避过一劫。而且,更成功的是,香港经济人士,以张五常为代表,让中国跳进了低价向美国出口赚外汇支持香港房价的高明陷阱。

“人民币升值令房价大涨,股价大涨”,云云。相信,2007年炒过股的朋友都记得当时有一种“人民币升值概念”。那么,真的是有利好作用吗?明白这些两脚动物的习性,就知道他们纯粹是信口雌黄。他们不一定是不懂,只不过不安好心,甚至根本上没有真思考过其中关联。无非,是《中国式诡辩》,本来就无须认真思考。

让老百姓能问《我的利益在那里?》!如果当权者时时总能回答这个问题,历史上会有大悲剧发生吗?那么,对于极少数地方利益集团,象杭州政府那样,巴不得用网络监控实名制,隔断中央政策下达,民情上传的不理智的邪恶行为,还是尽快停止吧。建议杭州地方政府理智一点。出口导向是不可维持的,杭州同样是受害地区;高房价的土地财政是不可维持的,杭州民众更是爱害者!堵住杭州人民的嘴巴是没有用的,只不过方便了贵市基层寻租欺压百姓的极少数的贪官污吏。大大有损杭州居住天堂的的社会进化环境噢!(笑笑);万恶之源皆为善,上善之心自于恶。知错能改,是为大善!


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